Передача недвижимости вместо алиментов: что предусматривает закон?

Закон возлагает на родителей обязанность содержать ребенка до достижения им совершеннолетия, а в отдельных случаях — до 23 лет, если он продолжает обучение.

Если алименты не платятся

Для лиц, уклоняющихся от уплаты алиментов, предусмотрены принудительные меры воздействия, в частности:
· блокировка банковских счетов;
· арест имущества;
· ограничение в правах;
· гражданская, административная и уголовная ответственность.

Альтернатива ежемесячным выплатам

В то же время закон допускает другой способ урегулирования вопроса содержания ребенка. При согласии органа опеки и попечительства родители могут заключить договор о прекращении права на алименты в связи с передачей ребенку права собственности на недвижимое имущество — квартиру, жилой дом, земельный участок и т. п.

Такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Имущество может быть оформлено:
· непосредственно на ребенка;
· в общую долевую собственность ребенка и того из родителей, с кем он проживает.
Если ребенку исполнилось 14 лет, он лично участвует в подписании договора.

После заключения такого соглашения обязанность дальнейшего содержания ребенка возлагается на того из родителей, с кем он проживает.

Что важно учесть?

Передача недвижимости освобождает другого из родителей только от регулярной уплаты алиментов. Обязанность участвовать в дополнительных расходах на ребенка — в частности на лечение, развитие или обучение — сохраняется.

Кроме того:
· на имущество, переданное по договору, не может быть обращено взыскание;
· отчуждение такого имущества, если ребенок несовершеннолетний, возможно только с разрешения органа опеки и попечительства.

Адвокат Максим Хартов